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正式签约!合生创展携手新基村打造全新滨水生

ʱ䣺2019-10-08

  9月25日,备受关注的广州新基村旧改项目合作框架协议在番禺区南村镇政府正式签署!新基村代表与合生创展代表等共同见证了这一历史时刻。

  位于广州南拓战略要地番禺华南板块的新基村旧改项目投资金额达29亿元,用地面积达24.71万㎡。

  9月16日,合生创展获得新基村村民代表高票数通过,成为该村旧改合作企业。这也标志着新基村开始了全面改造的新征程,成为了新基村历史上的重要时刻。

  新基村位于番禺区南村镇,东至陈边村,南至员岗村,香港天下彩全年资料,西至华南新城,北至三枝香水道。附近还有广东省妇幼保健院(番禺院区)以及华南新城、广州雅居花园等多个成熟大盘,生活配套一应俱全。

  同时,地铁七号线员岗站距离该村直线公里。附近南大干线、番禺大道、华南快速、新光快速、南沙港快速等多条交通要道环绕,四通八达。

  无论是区位地段还是自然景观,新基村都十分具有优势。该村北面即为珠江后航道,拥有无敌一线江景。

  但从新基村村口牌坊进入后却发现,村内现有的居住环境及商业配套与高速发展的万博商圈不同步。

  据现场探访,从广东省妇幼保健院旁的金新大道进入,新基村位于金新大道最末端,村域东西两侧尚未开发,地段略显荒凉,由于远离主干道,村内商业氛围欠缺,村内仅有一个农贸市场和一些小商铺,物业租金普遍偏低。

  如同大部分城中村,新基村现状建筑分布密集、电线杂乱、配套设施不足,村内道路比较狭窄,部分道路汽车无法通行。

  据村民反映,由于临江的特殊地理位置,每逢广州丰沛的雨水和台风天气,村内部分低洼区域容易出现水浸街的现象。

  根治水患,解决环境与配套问题,只有通过旧村的全面改造才能彻底改变。面对旧村现状和周边城市新面貌的强烈对比,新基村村民旧改的愿望十分强烈。

  选定老牌综合实力企业合生创展,正式签约后,村民对未来生活环境的全面改善充满了新的期待和憧憬。

  今年8月,《番禺区BA0702、BA0703、BA0704地块控制性详细规划》获得通过,新基村正位于这一城市空间功能全新优化的区域中。

  未来该区域依托新基村、官堂村、员岗村、陈边村4个旧村的改造,以及省妇幼扩建和海云寺重建等对周边区域进行优化提升,将打造成为国际创新城产业延伸区、高品质居住生活服务区。

  可以预见,新基村旧改伴随着区域空间优化的全面开展,一个全新的滨水社区将横空出世。

  根据改造方案,新基村改造将以科学规划引导,形成三横三纵交通路网,满足村内的日常出行与消防安全需求;

  依托国际创新城,串联万博CBD,打造信息商务聚集区,最终形成珠江滨水区最具发展潜力的区域,宜居也宜商!

  在新的改造方案中,还有一点尤为引人瞩目的就是,配套新建小学、幼儿园、商业也是旧改新规划的重要内容。

  目前,虽然新基村内拥有农贸市场等商业配套,但村内的教育配套不足,仅有一个幼儿园,村内并无小学,村民子女要到村外的学校上学。

  未来,新建的小学、幼儿园等教育配套落成后,不仅新基村村民的子女的教育得到保障,整个片区的教育配套也将得到全面提升。

  2016年7月,新基村完成整村改造模式、改造方式的表决,通过率达96%;

  从新基村旧改合作企业的招标要求可以看出,项目的门槛相当高,要求企业总资产不得低于200亿元。

  另外还要求申请企业自2013年12月31日至2018年12月31日期间,房屋建筑面积累计竣工验收要超过300万㎡以及申请企业必须在广州市有开发项目。

  在如今广州城市更新的新赛道,合生创展厚积薄发,全面发力!今年4月,合生创展签约海珠区凤和联社鹭江村和康乐村,总用地面积107.69万㎡,为目前海珠区第二大旧改项目。

  合生创展集团,于1992年在香港成立,1998年在香港联交所主板上市(代码:。深耕北京、上海、广州三大一线城市,在全国成功开发近百个项目,累计开发面积超3000万㎡。

  集团资金实力雄厚, 2018年上市企业年报显示,合生负债比率仅为58.7%,低于市场平均水平。截止2018年,合生创展资产总规模不低于1600亿港元。主体信用评级3A,跃升国内最高信用评级。

  作为最早进驻番禺华南板块开发的开拓元老,合生创展集团踏准城市发展南拓趋势,早在20多年前,以战略性眼光开发了华南新城这个番禺华南板块超级大盘,而今,拿下华南新城东侧的新基村,合生创展更是尽显地缘优势。

  在广州南拓战略的带动下,如今番禺华南板块已蜕变为南广州CBD国际新城。而华南板块华南新城等大盘也成为广州缔造美好人居环境、圆百万白领安居梦的典范标杆。

  随着新基村旧改的顺利进行,后华南大盘时代,一个全新的滨水大城正在崛起,必将成为新时期又一满足人们对美好生活新向往的高端新型生态社区。



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